LA GÉRANCE LOCATIVE
Notre savoir-faire : une équipe expérimentée et spécifiquement dédiée à la gestion.
NOTRE PROPOSITION DE SERVICE
Notre Agence vous assure un suivi complet de toutes les actions de la gestion locative de votre bien immobilier, vous déchargeant totalement des tâches administratives, et de tous les inconvénients des relations directes avec les locataires. Notre équipe est à votre écoute et peut à tout moment vous renseignez sur toutes questions que vous vous posez (juridiques, fiscales, financières ou autres).
ACTION AUPRÈS DU LOCATAIRE
- Enquête de pré location.
- Envoi d'un avis d'échéance et délivrance de la quittance.
- Relances en cas de retard de paiement.
- Vérification des contrats d'assurances, des contrats d'entretien de chaudière, de ramonage, ou autres.
- Récupération des taxes d'ordures ménagères
ACTION AUPRÈS DU SYNDIC
- Paiement des charges de copropriété (si le propriétaire le souhaite).
- Intervention en cas de problème avec le voisinage ou de désordre dans la copropriété.
- Vérification des comptes de charges
ACTION VIS-À-VIS DE L'ADMINISTRATION FISCALE
Information de l'administration en cas de départ du locataire.
NOS RELATIONS AVEC VOUS
- Etude de solvabilité du locataire et de la qualité du dossier à vous présenter.
- Restitution au propriétaire du dépôt de garantie ( un mois de loyer hors charge).
- Suivi du bail et de son renouvellement ; conseil en cas de mise en vente à la fin du bail.
- Gratuité de l'état des lieux de sortie.
- Révision de loyer.
- Préparation à l'établissement de la déclaration de revenus fonciers.
- Apurement des charges.
- Assistance juridique et fiscale.
- Elaboration de devis avec nos artisans en cas de besoin et sur demande.
- Suivi éventuel des travaux après accord du propriétaire.
- Nos paiements au propriétaire dans le mois même par chèque ou par virement.
NOS HONORAIRES :
de gestion (7 % TTC des loyers charges comprises) sont déductibles du revenu locatif.
➽ En cas d'exclusivité nos honoraires de gestion sont de 6 % TTC
Les garanties facultatives que nous offrons dans le cadre de l'ASSURANCE LOYERS IMPAYES coût : 2, 5 % TTC du loyer charges comprises (déductible fiscalement à 100 %).
